Sở Xây dựng bác đơn Horea xin `tha` Thảo Điền Saphire

– Trước đó, sau khi phạt 1 tỷ đồng( xem thêm về thiết kế nhà phố ), TP.HCM ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ phần sai phạm của dự án này.

công ty cổ phần TDS, vi phạm xây dựng, trật tự xây dựng, Thảo Điền Saphire, phá dỡ vi phạm, quy hoạch đô thị, công trình vi phạm

Phần xây vi phạm xây dựng của dự án.

“Thanh tra Sở nhận thấy, Hiệp hội Bất động sản ( xem thêm về thiết kế nhà phố ) TP (HoREA) đề nghị xem xét lại đơn cứu xét của công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) cổ phần TDS theo hướng cho phép các công trình xây dựng sai phép được tồn tại để tăng thêm tiện ích cho khu dân cư. Đồng thời, công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) TDS phải nộp lại số lợi có được bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép là không có cơ sở xem xét giải quyết”, Sở Xây dựng khẳng định kiên quyết tại công văn trả lời kiến nghị “cứu” công trình Thảo Điền Saphire của Horea.

Trước đó, HoREA đã có công văn kiến nghị UBND TP.HCM thay vì cưỡng chế công trình xây sai phép thì cho phép chủ đầu tư được nộp phạt 50% số lợi có được từ việc xây dựng không phép (áp dụng theo khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2014). Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu viện dẫn lý do xin “tha” công trình này là căn cứ vào các quy định pháp luật liên quan đến hành lang bảo vệ sông, kênh rạch.

Theo ông Châu, đầu năm 2016, Công ty TDS đã đề nghị xin tạm sử dụng một phần hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn để xây dựng công trình phụ tại dự án Thảo Điền Saphire, Q2. Lúc đó, Sở QHKT cho rằng, TP đang trong quá trình sửa đổi Quyết định 150/2004 quy định về hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch nên chưa xem xét. Ông Châu viện dẫn, tháng 4-2017, TP ban hành Quyết định 22 thay thế Quyết định 150. Trong quyết định mới cho phép được xây dựng một số công trình tạm và chủ đầu tư phải tự tháo dỡ mà không được bồi thường. Trong đó có công trình khu thể dục, thể thao, phần sai phạm của TDS là hồ bơi nên cũng thuộc nhóm đối tượng này.

Ngoài ra, HoREA cũng viện dẫn thêm công văn 376 của Bộ Xây dựng ký ngày 5-7 trong đó có đề nghị TP.HCM báo cáo vụ việc và gửi hồ sơ liên quan đển bộ này xem xét trả lời TDS (trước đó công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) này cũng có gửi đơn cầu cứu Bộ Xây dựng). Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện TDS đã tháo dỡ 4/14 hồ bơi và câu lạc bộ xây dựng sai phép và đang tiếp tục tháo dỡ phần xây dựng sai phép còn lại. “Công ty TDS tha thiết đề UBND TP cứu xét lại một lần nữa về việc Công ty đã nghiêm túc chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính của TP, để cho phép các công trình xây dựng sai phép này được tồn tại để tăng thêm tiện ích cho khu dân cư”, ông Châu đề nghị.

Trả lời công văn của HoREA, Sở Xây dựng phân tích: khoản 9, Điều 13, Nghị định 121 chỉ được áp dụng đối với trường hợp khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính thì hành vi này đã kết thúc. Công trình xây dựng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. “Tuy nhiên, tại thời điểm phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính, công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) TDS đang thi công công trình. Bên cạnh đó, công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) này còn xây dựng công trình trên phần đất thuộc đất cây xanh, cảnh quan, đất thuộc đường kết nối nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa. Các công trình vi phạm hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch… thì không được áp dụng theo Nghị định 121 mà phải kiên quyết phá dỡ”, Sở Xây dựng cho biết.

Liên quan đến đề nghị của HoREA về việc áp dụng QĐ 22, Sở Xây dựng cho rằng, thời điêm công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) này xây dựng công trình sai phép thì QĐ 150 vẫn còn hiệu lực. Khi TP ban hành QĐ 22 thì quyết định này nêu rõ, trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ được xây dựng các công trình phục vụ lợi ích công cộng như nhóm công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… “Tuy nhiên, hệ thống hồ bơi của công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) cổ phần TDS xây dựng ngay trong khuôn viên nhà chỉ phục vụ cho lợi ích của chủ sở hữu, không phải phục vụ mục đích công cộng và nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài Gòn”, Sở Xây dựng khẳng định.

Ngoài ra, Thanh tra Sở này cũng cho biết, theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, Sở này đã gửi Bộ hồ sơ vi phạm của công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) TDS. Đến nay, Thanh tra Sở cũng chưa nhận được văn bản nào khác của Bộ về việc xử lý công trình xây dựng sai phép nêu trên.

Cũng theo Thanh tra Sở Xây dựng, cuối tháng 8, Thanh tra Sở đã phối hợp với quận 2 và các đơn vị có liên quan tiến hành cưỡng chế phá dỡ công trình xây sai phép của công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) TDS. Tuy nhiên, khi đoàn cưỡng chế có mặt thì công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) này đã tự tháo dỡ khoảng 30% các hạng mục vi phạm. Công ty này cũng xin gia hạn thời gian tháo dỡ và hứa sẽ hoàn thành trước ngày 22.9. Sở Xây dựng vẫn khẳng định, nếu quá thời hạn nêu trên mà công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) này vẫn chưa tháo dỡ xong thì UBND quận 2 sẽ cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.

Phần xây sai phép của công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) cổ phần TDS thuộc khu dân cư thấp tầng, phường Thảo Điền, Q2. Trước đó, UBND TP đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây sai phép diện tích gần 1.400m2 với số tiền 1 tỷ đồng( xem thêm về thiết kế nhà phố ).

Theo Pháp luật TP HCM (PLO)

TP.HCM ra quyết định cưỡng chế vi phạm tại dự án Thảo Điền Sapphire

Hà Nội (xem ngay chung cư iris garden mỹ đình): Xem xét trách nhiệm tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm xây dựngCách chức ngay cán bộ bao che xây dựng sai phép

Môi giới nhà đất đua `cắt máu` giảm hoa hồng cho khách

Gần đây, anh Hải – một môi giới bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) tại Hà Nội (xem ngay chung cư iris garden mỹ đình) – túc tắc bán được vài ba căn hộ mỗi tháng, hơn hẳn 2 tháng trước không có một giao dịch nào. Tuy nhiên, thay vì mức hoa hồng dự kiến được 1%, khoảng 30 triệu đồng mỗi căn, anh chấp nhận cắt gần hết cho người mua. Mỗi căn bán được, anh giữ lại nhiều thì 5 triệu đồng nhưng có lúc chỉ được một triệu đồng do đòi hỏi của khách hàng. 

“Với những căn được một, hai triệu đồng trừ chi phí tự chạy marketing, môi giới có khi chỉ còn 500.000 đồng đút túi”, Hải chia sẻ và cho biết cách bán hàng đó giới sale gọi là “cắt máu”. Tuy nhiên, theo anh nếu không “cắt máu” như thế, khách sẽ mua qua môi giới khác.

“Như vậy bao công tư vấn, chăm sóc lâu nay cũng coi như mất không. Do đó, có thể nói là đôi khi giá nào cũng phải chấp nhận để chốt được khách”, Hải cho hay.

moi-gioi-nha-dat-dua-cat-mau-giam-hoa-hong-cho-khach

Nhiều môi giới bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) nhận khoản hoa hồng thực tế rất thấp. Ảnh minh họa: Vũ Lê.

Chấp nhận bán mà không có hoa hồng cũng là cách làm của không ít môi giới mới vào nghề hoặc nhiều tháng không đạt chỉ tiêu.

“Tình trạng này xuất phát từ việc môi giới giữa các sàn và thậm chí là trong một sàn cạnh tranh không lành mạnh lẫn nhau. Có một khách nhưng có đến mấy môi giới săn đón và hứa hẹn bằng cách cắt hoa hồng lại cho họ. Người mua cũng ép môi giới, bên nào cắt nhiều hơn thì họ mua”, anh Hải lý giải. Trong guồng quay đó, dù không muốn, môi giới cũng không thể làm khác.

Xu hướng “cắt máu” ngày một nhiều bởi thanh khoản trên thị trường bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) đang đi xuống, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn). Anh Chính, môi giới lâu năm trong nghề cũng vừa phải làm vậy vì mấy tháng nay không đủ chỉ tiêu. 

“Không ít chủ đầu tư lớn từ rất lâu rồi họ không triển khai thêm dự án nào mới bởi có những tháng chỉ bán được vài căn. Môi giới càng vì thế mà giành giật nhau. Nhiều người có tháng không được giao dịch nào”, anh Chính nói và cho hay, không ít người đã bỏ sàn hoặc không bán các dự án của chủ đầu tư lớn nữa mà chuyển sang tầm trung hoặc nhỏ.

“Dự án của những chủ đầu tư lớn tuy nhiều khách, dễ giao dịch hơn nhưng mức hoa hồng thực tế rất thấp, áp lực doanh thu đôi khi cũng không nhỏ. Hơn nữa, ở nhiều dự án, khá lâu sau đó hoa hồng mới được thanh toán. Ngược lại, ở những dự án nhỏ hơn, có nhiều đơn vị trả hoa hồng hậu hĩnh và thậm chí ngay sau khi giao dịch”, môi giới này cho biết. 

Cũng theo anh, lãnh đạo các sàn còn cấm các môi giới “cắt máu”, thậm chí một số nơi còn cho nghỉ việc nếu bị phát hiện. Tuy nhiên, để có thể đạt chỉ tiêu, đặc biệt là với môi giới mới vào nghề hoặc muốn lên bậc quản lý nhóm thì đây lại là cách thường xuyên được vận dụng. 

Lãnh đạo một sàn bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) tại Thanh Xuân thừa nhận tình trạng trên trong thị trường địa ốc ngày một nhiều. Bên cạnh lý do cạnh tranh không lành mạnh, vị này cho hay còn một phần do nhiều khách hàng vẫn nghĩ làm môi giới bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) thì “ăn dày” lắm. “Tuy nhiên, thực tế môi giới hiện nay muốn bán được hàng cũng phải tự bỏ khá nhiều chi phí từ chạy quảng cáo, tìm kiếm thông tin khách hàng… Đó là chưa kể, không ít sàn còn quỵt cả tiền hoa hồng của môi giới”, ông này nói.

Ông cũng cho rằng, việc cắt hết hoa hồng cho khách của các môi giới không khác gì tự hạ thấp nghề mình đang làm. Do đó, với tư cách lãnh đạo sàn, ông không cho phép nhân viên làm điều đó. Tuy nhiên, ông thừa nhận trong bối cảnh thanh khoản thấp, mức độ cạnh tranh lớn, có thể đã nảy sinh tình trạng nói trên. 

Ngoài ra, cũng theo ông, tình trạng này còn có nguyên do thị trường Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) hiện quá nhiều môi giới nghiệp dư. “Những người bán bún, bán trứng vịt lộn, hay bán quán nước cũng có thể trở thành môi giới nhà đất nên dẫn tới việc thị trường bị méo mó, cạnh tranh không lành mạnh”, ông cho hay. 

Ngọc Tuyên

Bất động sản Long An lên ngôi nhờ cú hích hạ tầng giao thông

Tin tài trợ

Bất động sản ( xem thêm về thiết kế nhà phố ) Long An lên ngôi nhờ cú hích hạ tầng giao thông

15-09-2017 – 17:30 PM | Tin tức dự án

Chia sẻ

Bất động sản Long An lên ngôi nhờ cú hích hạ tầng giao thông

Thời gian vừa qua, hạ tầng giao thông tại Long An được nâng cấp và đầu tư xây dựng mạnh mẽ giúp cho việc dễ dàng kết nối tối đa với các khu vực lân cận. Điều này tạo đà không những cho ngành công nghiệp phát triển mà còn thu hút đầu tư của nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn).

Hạ tầng đi trước một bước

Xác định mạng lưới giao thông chính là huyết mạch nền kinh tế – xã hội để phát triển mũi nhọn ngành kinh tế công nghiệp, do đó đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông luôn được Long An ưu tiên hàng đầu. Với 46% vốn đầu tư của tỉnh được đầu tư vào việc phát triển hạ tầng giao thông, chắc chắn khi những con đường hoàn thành sẽ có những đột phá mới, đưa kinh tế vùng phát triển, đặc biệt là kết nối khu công nghiệp Long Hậu, cảng quốc tế SPCT, tân cảng Hiệp Phước với cảng quốc tế Cát Lái – Cảng biển lớn nhất Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn).

Cuối năm 2014, tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – dự án trọng điểm Quốc gia đi qua địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP HCM ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai đã chính thức được khởi công.

Dự kiến sau khi hoàn thành vào cuối năm 2018, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc – quốc lộ, hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Sao Mai Bến Đình và với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án được đánh giá sẽ có ý nghĩa quan trọng về phát triển kinh tế, thúc đẩy tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa Long An cũng như cả khu vực phía Nam. Đây cũng là một trong những lý do quan trọng khiến giá bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) tại huyện Cần Giuộc tăng giá mạnh trong thời gian gần đây.

Bên cạnh đó, Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị lớn nhất nước. Ví dụ dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe nối thông với KCN Long Hậu, tuyến Metro số 4 nối quận 12 – Tân Bình – Phú Nhuận – Quận 1 – Quận 4 – Quận 7 – Khu đô thị Cảng Hiệp Phước.

Thêm vào đó, tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối thông quận 7 và Cần Giuộc – Long An, nâng cấp và mở rộng tuyến Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.

Việc các tuyến giao thông được hoàn thiện, di chuyển thuận tiện, thời gian ngắn cùng với tiềm năng kinh tế công nghiệp vốn có của Long An, sẽ tạo điều kiện cho các khu công nghiệp tiếp tục thu hút mạnh mẽ hơn nữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hứa hẹn một tiềm năng phát triển cực lớn cho tỉnh Long An.

Dự án BĐS nghìn tỷ đổ bộ Long An

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản ( xem thêm về thiết kế nhà phố ) TP HCM (HoREA) nhận định, theo Đồ án Quy hoạch vùng, các huyện Cần Giuộc, Bến Lức sẽ trở thành đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp của Vùng TP Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội lớn để Long An, đặc biệt huyện Cần Giuộc phát triển kinh tế – xã hội. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và đô thị phát triển mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) tăng trưởng bền vững trong tương lai gần.

Đặc biệt từ nay tới năm 2020 và đến 2050, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Theo đó, Cần Giuộc, Bến Lức sẽ là một trong những khu đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp vùng TP.HCM.

Hình ảnh đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Hình ảnh đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Sự “thay da đổi thịt” của hạ tầng giao thông cùng nhiều tuyến đường hiện hữu như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1, cao tốc bến Lức Long Thành đã làm hàng loạt dự án quanh các tuyến đường huyết mạch thuộc khu Nam Sài Gòn đang ngày một nóng lên.

Kèm theo đó, với nhiều chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi Long An đã thu hút đầu tư nhiều dự án mới tại các khu đô thị lớn đã được hình thành gắn liền với nhiều tên tuổi lớn: Lộc Thành, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Nguyễn Kim,… và đặc biệt trong thời gian tới sẽ xuất hiện tên tuổi của T&T Group cùng với dự án hấp dẫn tại huyện Cần Giuộc.

Nhiều chủ đầu tư lớn dồn về Long An phát triển dự án bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) là một tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản ( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) Long An trong thời gian tới.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Chia sẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

Xem theo ngàyNgày 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Tháng Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Tháng 8 Tháng 9 Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Năm 2017 2016 2015 2014 2013 2012 XEM

5 yếu tố làm nên sức hút của Roman Plaza

5 yếu tố làm nên sức hút của Roman Plaza

Sắp ra mắt khu đô thị cao cấp tại Hải Dương

Sắp ra mắt khu đô thị cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) tại Hải Dương

Người phán xử tập 46: Thế `chột` xử vợ ông trùm

`Người phán xử` tập 46: Thế `chột` xử vợ ông trùm

29/08/2017 19:32 GMT+7

Ở tập 46 `Người phán xử` phát sóng tối 30/8, Thế `chột` tìm đến bà Hồ Thu để trả thù cho người tình trong quá khứ. Theo đó, tính mạng vợ ông trùm đang bị đe doạ trước nòng súng của tên bạo chúa. 

VTV thu 4 tỷ từ mỗi tập phát sóng `Người phán xử`

`Ghét thì yêu thôi` thế chỗ `Người phán xử`

`Người phán xử` tập 45: Phan Hải khóc cầu xin vợ

Không dừng lại với những thủ đoạn man rợ, Phúc Hô yêu cầu Tú – con nuôi ông trùm phải mang một món hàng đến giao cho Phan Thị. Dù khá lưỡng lự vì có thể mất mạng nhưng Tú đã nhanh chóng đồng ý với điều kiện sau vụ này sẽ cùng đưa Hạnh cao chạy xa bay. 

Không kém kẻ thù, phía ông trùm đã sẵn có đường đi nước bước chuẩn bị cho sự tiêu diệt tận gốc những kẻ dám đối đầu Phan Thị. Điều đó được tái hiện qua cuộc trò chuyện khá căng thẳng giữa ông trùm và Lê Thành về việc chuẩn bị thuốc nổ. 

Phan Quân không giấu nổi sự lo lắng qua nét mặt trong phi vụ lần này nhưng sớm lấy lại bình tĩnh trước lời khẳng định chắc nịch của đứa con rơi: “qua ngày mai sẽ không còn kẻ nào dám chống lại Phan Thị”. 

Play

Nhưng với âm mưu thâu tóm Phan Thị, cùng sắc thái lạnh lùng của Lê Thành, chưa biết chừng tình thế sẽ bị đảo ngược và không rõ Phan Thị có tồn tại đến ngày mai? 

Ở một diễn biến khác, với ân oán trong quá khứ Thế `chột` đã tìm giết bà Hồ Thu trả thù cho người tình. Bởi tên bạo chúa cho rằng chính vợ chồng ông trùm là người đã đẩy người tình của mình vào chỗ chết. 

Phan Thị có liệu có sụp đổ vì âm mưu của Lê Thành? Bà Hồ Thu có giữ được mạng sống trước nòng súng chứa đầy thù hận của Thế `chột`? Tất cả sẽ được hé lộ trong tập 4 `Người phán xử` phát sóng lúc 21h30 ngày 30/8 trên VTV3. 

Quỳnh Anh

Bạn thích bài viết này ? Bình luận

Chủ đề :

Người phán xử

phim truyền hình

phim Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn)

FacebookgoogleBình luận

Test camera Galaxy S8 với iPhone 7 Plus: Camera đơn tốt hơn camera kép?

Bài viết liên quan

Galaxy S8 cho hiệu năng đơn lõi thua cả iPhone 7 Plus trên GeekBench 4Galaxy S8 Plus đọ hiệu năng với iPhone 7 Plus: “Chưa biết mèo nào cắn mĩu nào”Nhìn to khoẻ thế nhưng Galaxy S8 Plus lại “yếu sinh lý” hơn iPhone 7 Plus

Ở thời điểm hiện tại thì Galaxy S8 và iPhone 7 Plus có lẽ là 2 mẫu smartphone hàng đầu mà bạn có thể mua. Samsung có lợi thế là vừa tung ra những mẫu Galaxy S mới ấn tượng, nhưng điều đó không nhất thiết làm cho Galaxy S8 hay S8 + là lựa chọn tốt nhất. Trên thực tế, hồi đầu tuần này, chúng tôi đã chứng kiến ​​một thử nghiệm tốc độ thực trên thế giới cho thấy iPhone 7 Plus vẫn là một đối thủ nặng ký khi thực thi các thao tác xử lý. Mặc dù Samsung có một bộ xử lý mới có tốc độ nhanh hơn và hiệu quả hơn nhiều nhưng Galaxy S8 vẫn không thể vượt trội hơn hẳn so với iPhone năm ngoái.

Không chỉ so sánh về tốc độ, hiệu năng, mới đây kênh Youtube EverythingApplePro đã đăng tải một video so sánh về ảnh chụp cũng như khả năng quay video giữa Galaxy S8 và iPhone 7 Plus.

Video so sánh hiệu suất camera giữa Samsung Galaxy S8 và iPhone 7 Plus

Đầu tiên là màn so sánh khả năng quay video 4K của 2 máy. Ta thấy video trên Galaxy S8 có độ tương phản tốt, vùng tối được tái tạo lại ổn và màu sắc cũng tươi hơn một chút so với iPhone 7 Plus. Nhưng về độ ổn định của hình ảnh thì có vẻ như iPhone 7 Plus lại làm tốt hơn.

Tiếp đến là so sánh ảnh chụp khi max zoom (zoom lớn nhất), S8 tạo ra những bức ảnh nét và không bị hiện tượng bóng mờ, tuy nhiên độ max lại chỉ là 8x, thấp hơn so với 10x của 7 Plus. Hiển nhiên zoom lớn hơn nên ảnh chụp từ 7 Plus không được sắc nét như đối thủ của mình.

Test camera Galaxy S8 với iPhone 7 Plus: Camera đơn tốt hơn camera kép? 

Chuyển qua quay video FullHD 60fps, người chiến thắng là siêu phẩm đến từ Samsung, trên iPhone 7 Plus, video đã bắt đầu xuất hiện hiện tượng nhiễu hạt. Bên cạnh đó, khả năng lấy nét của Galaxy S8 cũng thể hiện sức mạnh của mình khi độ trễ gần như không có. Còn đối với flagship đến từ Apple, thiết bị cần khoảng vài giây để làm việc này.

Test camera Galaxy S8 với iPhone 7 Plus: Camera đơn tốt hơn camera kép?

Đến với màn so sánh video quay chậm với tốc độ 240fps ở độ phân giải 720p, ta thấy khung hình trên Galaxy S8 có phần nhiều hơn một tí, tuy nhiên, về độ chi tiết và màu sắc cũng như độ chân thực thì iPhone 7 Plus thể hiện tốt hơn đối thủ của mình.

 Test camera Galaxy S8 với iPhone 7 Plus: Camera đơn tốt hơn camera kép?

Cuối cùng là ở điều kiện thiếu sáng, nhờ vảo khẩu độ lớn (f/1.7 của S8 >  f/1.8 của 7 Plus) nên độ sáng cũng như chi tiết trên Galaxy S8 đều được thể hiện tốt hơn. Tuy nhiên, iPhone 7 Plus sẽ có ưu điểm là độ nhiễu hạt ít hơn so với đối thủ đến từ Samsung.

 Test camera Galaxy S8 với iPhone 7 Plus: Camera đơn tốt hơn camera kép?

Theo như các so sánh trên thì khá khó để tuyên bố người chiến thắng rõ ràng. Có vẻ như camera đơn của Galaxy S8 làm tốt hơn so với camera kép của iPhone 7 Plus nhưng đó chỉ là quan điểm chủ quan ​​của tôi dựa trên video YouTube hơn 10 phút này.

Nhìn chung, hiệu suất máy ảnh của 2 mẫu smartphone này gần như tương đương nhau. Theo EverythingApplePro, họ kết luận rằng hiệu suất máy ảnh không phải là một yếu tố quyết định để bạn lựa chọn một trong hai smartphone này.

Theo:BGR

 

Galaxy S8 Plus và iPhone 7 Plus bị tra tấn bằng nước sôi với cái kết bất ngờ

(Techz.vn) Tài khoản (kênh) TechRax trên YouTube vừa mới đăng tải một video ngắn về chủ đề “tra tấn” Galaxy S8 Plus và iPhone 7 Plus rất thú vị và cái kết bất ngờ.

Đánh giá âm thanh HTC U11: mảnh ghép cuối cùng cho chiếc smartphone chất lượng – VnReview

Đánh giá âm thanh HTC U11: mảnh ghép cuối cùng cho chiếc smartphone chất lượng

Thứ Sáu, ngày 25/08/2017 09:49 GMT +7 Chia sẻ bài viết lên FacebookChia sẻ bài viết lên Twitter

HTC U11 là một trong những cái tên hot nhất hiện nay trong phân khúc smartphone Android cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn). Bên cạnh những trau chuốt về thiết kế, hiệu năng mạnh mẽ, camera chất lượng thì âm thanh cũng là điểm nhấn rất đáng chú ý của HTC U11, tương tự truyền thống từ những chiếc HTC One đầu tiên.

Trong bài viết này, VnReview sẽ chia sẻ những cảm nhận về chất lượng âm thanh của HTC U11 sau một thời gian sử dụng.

Công nghệ USonic và giao diện nghe nhạc

Đầu tiên chúng ta phải kể đến công nghệ USonic. Đây là một công nghệ không mới, đã xuất hiện trên chiếc HTC Ultra gần đây. Công nghệ này sử dụng sóng âm để “quét” cấu trúc của tai người nghe, sau đó dùng thuật toán để đưa ra những tinh chỉnh tối ưu nhất về âm thanh cho từng người thông qua đặc điểm của tai.

Việc tạo những cấu hình âm thanh riêng như này cũng đã được HTC thực hiện từ lâu, ít nhất là đã có từ chiếc HTC 10, chỉ có điều HTC 10 bạn sẽ phải lắng nghe những âm thanh với các tần số và cường độ khác nhau rồi đưa ra câu trả lời, máy sau đó sẽ tổng hợp kết quả và đưa ra cấu hình phù hợp. Còn hiện nay thì việc cấu hình hoàn toàn tự động thông qua sóng âm đã là một bước cải tiến lớn, đem lại hiệu quả cao.

Giao diện cấu hình âm thanh cá nhân USonic trên HTC U11

Cũng như những mẫu máy gần đây, HTC sử dụng giao diện gốc cũng như các phần mềm mặc định từ phía cha đẻ Android – Google. Điều này cũng khiến cho ứng dụng nghe nhạc của HTC không còn nữa và thay vào đó ứng dụng Google Play Music được sử dụng làm trình nghe nhạc mặc định. Đây là một điều mình hơi tiếc, do trước đây khi sử dụng chiếc HTC M8 với trình nghe nhạc HTC rất thích, có nhiều tính năng hữu mà trình nghe nhạc mặc định trên smartphone của các hãng khác không có.

Google Play Music là 1 trình nghe nhạc với giao diện đơn giản, dễ sử dụng, nếu bạn không phải là người khó tính vẫn sẽ sử dụng tốt trình nghe nhạc này. Tuy nhiên nếu bạn muốn hướng đến 1 trình nghe nhạc đa tính năng hơn hay đem lại chất lượng âm thanh tốt hơn thì chúng ta có thể dễ dàng cài đặt các ứng dụng miễn phí và tính phí khác thông qua Google Play hoặc các nguồn apk khác.

Tai nghe Hi-res đi kèm hộp

Như các bạn đã biết, những chiếc điện thoại dòng U cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) của HTC giờ đây đã bỏ cổng âm thanh 3.5mm. Thay vào đó HTC đi kèm cho người mua 1 chiếc tai nghe tiêu chuẩn Hi-res có giắc cắm Type-C. Mặc dù bạn có thể thấy điều này bất tiện nhưng có lẽ đã đến lúc phải làm quen với xu thế trên smartphone này. Đến nay thì chiếc tai nghe này đã được khẳng định là có ngõ vào type-C digital, khác với Bphone 2017 có thể xuất âm thanh Analog qua cổng type-C. Bên trong chiếc tai nghe Hi-res đi kèm của HTC U11 được tích hợp một bộ DAC, được HTC gọi là Hi-Fi DAC. Và điểm đặc biệt nhất là chiếc tai nghe này có tích hợp công nghệ chống ồn chủ động.

Đối với công nghệ chống ồn chủ động, chúng ta có thể nhớ đến các dòng tai nghe fullsize cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) của Bose, Beats, hay Sony, hoặc một vài mẫu tai nghe dòng NC đi kèm máy nghe nhạc Sony Walkman. Nhưng việc tặng kèm tai nghe chống ồn chủ động kèm theo hộp smartphone rất hiếm gặp. Trong những mẫu máy được bán chính hãng tại Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) cũng chỉ có Sony cũng đã từng tặng kèm tai nghe chống ồn đối với những chiếc Xperia Z trước đây.

Công nghệ chống ồn này sử dụng 1 chiếc mic thu âm các tiếng ồn từ môi trường bên ngoài, rồi tạo ra các sóng âm ngược pha với tiếng ồn, như vậy khi vào khoang tai người thì tiếng ồn sẽ bị triệt tiêu. Qua thử nghiệm thực tế, khi chế độ chống ồn được bật lên, các tiếng ồn từ ngoài môi trường như tiếng ù ù của dòng xe cộ đi lại, tiếng ù ù của nhiều giọng nói hoà trộn vào nhau trong một căn phòng, tiếng ồn khi đi tàu,… được giảm bớt một cách rõ rệt.

Bạn có thể dễ dàng nhận ra sự thay đổi lớn này ngay từ những giây đầu tiên. Khi tiếng ồn được triệt tiêu, bạn sẽ thưởng thức bản nhạc được trọn vẹn hơn mà không phải tăng mức âm lượng lên như thông thường.

Đây là một tính năng cực kỳ hữu ích khi bạn nghe nhạc trên phương tiện công cộng như xe buýt, tàu hoả, thuyền,… hay sắp tới chúng ta sẽ được thử với tàu điện. Công nghệ chống ồn chủ động này rất được ưa chuộng tại các nước phát triển do mọi người sử dụng phương tiện công cộng rất nhiều, để giết thời gian nhiều người chọn cách nghe nhạc. Nhưng có một điều cần phải làm rõ là các tai nghe chống ồn hiện nay không triệt tiêu hoàn toàn tất cả âm thanh từ môi trường bên ngoài. Công nghệ này sẽ nhận định những tiếng “ù ù” ồn chung của môi trường để triệt tiêu, còn những âm thanh cụ thể như giọng nói hay còi xe, tiếng vỗ tay,… thì bạn vẫn có thể nghe thấy ở mức độ âm nhỏ. Đây có thể là 1 thiết kế thông minh để bạn vẫn nghe được còi xe, tiếng người khác gọi bạn trong các trường hợp cần thiết,…

Chiếc tai nghe đi kèm này cũng giống như HTC U Ultra hay HTC 10, nó có dạng tai nghe nhét trong (in-ear), bạn sẽ nhận được 3 cặp nút cao su (tips) với 3 kích cỡ khác nhau. Hãy lưu ý rằng bạn phải sử dụng cặp tips có kích cỡ phù hợp nhất với tai bạn để độ thoải mái và chất lượng âm thanh được tốt nhất. Tai nghe có dây được bọc cao su, chất lượng tốt nên đem lại cảm giác tốt khi chạm vào, đồng thời cũng có khả năng chống rối khá. Trên dây còn Mic và một nút để nhận cuộc gọi cũng như điều khiển nhạc, hơi tiếc là mẫu tai nghe này không có nút tăng chỉnh âm lượng.

Với chiếc tai nghe này, các bạn nên lưu ý rằng nó sẽ không thể sử dụng với những chiếc điện thoại Type-C khác ngoài HTC, ví dụ như khi bạn kết nối nó với Galaxy S8+ thì nó sẽ không hoạt động.

Chiếc adapter Type-C ra 3.5mm

Không giống như HTC U Ultra, lần này HTC đã sáng suốt cho kèm hộp 1 chiếc adapter, do không có cổng tai nghe 3.5mm, để bạn có thể sử dụng tai nghe thông thường với U11. Chiếc adapter này có thể coi là 1 chiếc DAC rời, lưu ý rằng bạn có thể sử dụng nó với HTC U Ultra và các dòng máy Type-C khác. Chiếc adapter này có giá khoảng 400-500 ngàn đồng và được bán bởi HTC Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn), vậy nên bạn hãy giữ nó thật kỹ vì giá mua mới cũng không hề rẻ mà chỉ có phụ kiện chính hãng mới tương thích với HTC.

Loa ngoài của U11 đã được HTC cải thiện đáng kể so với các thế hệ trước. HTC U11 có thiết kế hộp cộng hưởng mới cho loa treb, cùng các cải tiến về phần cứng cho màng loa trầm. Hiệu quả thực sự rõ rệt, HTC U11 có âm lượng loa ngoài lớn, chi tiết âm thanh cái thiện nhiều, âm bass đánh rõ ràng hơn. Và một đặc điểm mình luôn phàn nàn từ mẫu One A9 đến U Ultra là hiệu ứng stereo khi đặt máy nằm ngang hơi lệch sang phải do loa dưới có âm lượng lớn hơn nay đã được cải thiện. m thanh của 2 loa trên dưới đã cân bằng hơn, mặc dù vẫn chênh nhau 1 chút nhưng ở mức chấp nhận được.

Tính năng quay Video Zoom âm thanh vô cùng thú vị

Dưới đây là một đoạn video mình test tính năng này với 2 nguồn âm khác nhau, cụ thể là 2 loa di động được bật 2 bản nhạc khác nhau. Công nghệ này của HTC sử dụng 4 mic thu âm trên máy, khi bạn quay video và zoom vào 1 vị trí nào đó thì máy sẽ sử dụng thuật toán để tăng âm lượng vị trí mà bạn zoom. Chính vì vậy khi bạn sử dụng tính năng này thì cần lưu ý để không che mất 4 mic thu âm trong quá trình cầm nắm.

Trong đoạn video chúng ta có thể thấy khi không zoom thì 2 bản nhạc được phát lẫn lộn vào nhau, khi zoom vào vị trí cụ thể của từng loa thì bản nhạc phát trên loa đó trở nên lớn và rõ ràng hơn. Đây là công nghệ rất thú vị và hữu ích, ví dụ như nếu Ariana Grande không huỷ show, bạn đứng phía dưới quay lên trên sân khấu, nếu để bình thường thì giọng hát có thể bị đám đông ồn ào át mất nhưng với tính năng zoom âm thanh này thì bạn có thể zoom vào nguồn âm để giọng hát trở nên rõ ràng và lớn hơn.

Chất lượng âm thanh

Đầu tiên là trải nghiệm khi sử dụng tai nghe Hi-res type C đi kèm theo hộp cùng U11. Có thể đánh giá combo này là một combo có chất âm gần với mức cân bằng. Dù vậy HTC U11 vẫn có thiên hướng mượt. Giọng ca của Michael Bubble trở nên mượt mà, ấm áp và đầy đặn trong Home. Tiếng kèn, các nhạc cụ chơi dải cao trong bản Feeling Good cũng được gọt dũa bớt các điểm gai góc.

Có thể nói combo này cho một dải mid mượt, dày, truyền cảm; dải treb được làm theo hướng mượt, hiền, dễ nghe với đa số người nghe phổ thông. Điểm nổi bật nhất của sự kết hợp tai nghe Hi-res đi kèm và HTC U11 là dải bass. Đây là một dải âm giàu năng lượng, âm bass đánh chắc, khoẻ; rất thích hợp với đa số nhạc được giới trẻ ưa thích hiện nay như Pop, Dance, EDM,.. Với những gì mà chiếc tai nghe đi kèm này đã trình diễn, nếu bạn chỉ là một người mê âm nhạc đơn thuần, khi bạn sở hữu U11 sẽ không phải mua một chiếc tai nghe khác nữa, bạn có thể sử dụng chiếc tai nghe Hi-res này làm tai nghe chính.

Tiếp đến chúng ta sẽ thử chiếc máy này với các loại tai nghe cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) thông qua chiếc Adapter đi kèm. Chúng tôi sử dụng các file nhạc lossless để test âm thanh của HTC U11. Tai nghe tham chiếu gồm có 64 Audio U18 (giá niêm yết 69 triệu đồng), Oriveti Basic (giá niêm yết 3 triệu đồng) và VE AsuraS (giá niêm yết 1,79 triệu đồng).

Lúc này, chúng ta có thể so sánh được U11 với những mẫu máy khác. Đúng như truyền thông mà chất âm HTC thường hướng tới, HTC U11 có âm thanh theo hướng V-Shaped, tức là âm thanh được nhấn vào bass và treb nhiều hơn. Chất âm này cũng đã từng được thấy ở nhiều mẫu máy khác từ thấp đến cao của HTC và đây cũng là kiểu âm thanh được ưa chuộng trên nhiều dòng máy.

Nghe là nhấn bass và treb thì có thể sẽ khó hình dung, nhưng kiểu chất âm này đặc biệt rất “nịnh” tai, nghe rất dễ thích, dù bạn nghe thể loại nhạc nào, đặc biệt phù hợp với thị hiếu của thị trường âm nhạc hiện nay – thời đại mà đa số các bản nhạc được mix các âm thanh điện tử. Nhưng dù thế, HTC U11 không giống hoàn toàn các thế hệ cũ. Điện thoại này đã đi theo hướng “audiophile” hơn, âm bass không tăng lên quá nhiều, dải treb cũng bắt đầu được chăm sóc kỹ hơn ở các dải tần cao nhất. m thanh trên HTC U11 đem lại cảm giác cao hơn về độ chi tiết, dải bass sâu và gọn, cùng với đó là dải mid được đẩy lên về độ chi tiết, dải treb thanh thoát hơn khiến âm trường được nới rộng đáng kể.

Nếu bạn muốn dùng U11 với DAC rời bên ngoài thì sao? Trước khi được chính thức trên tay U11, mình cũng đã đọc được 1 số nơi cho rằng U11 không thể sử dụng với DAC rời nào khác ngoài chiếc ddapter đi kèm. Và qua thử nghiệm thực tế U11 dùng chạy rất tốt với chiếc DAC/AMP Hi-res Oriolus BD-10 (giá 11,95 triệu đồng). Tuy nhiên dường như HTC U11 vẫn chưa thực sự tương thích với các dòng DAC không pin, sử dụng nguồn trực tiếp được cấp từ type-C như Shanling UP. Máy vẫn nhận DAC bình thường nhưng âm thanh dù ở mức tối đa mà âm lượng vẫn nhỏ không đủ vừa nghe. Vì vậy nếu bạn có ý định mua 1 chiếc DAC tương tự cho chiếc HTC U11 thì tốt nhất là nên thử trước.

Ưu điểm:

+ Loa ngoài cải tiến đáng kể so với U Ultra

+ Tai nghe Hi-res đi kèm có khả năng chống ồn tốt.

+ Tặng kèm adapter chuyển Type-C qua 3.5mm.

+ Chất âm nịnh tai, dễ nghe

+ Tính năng zoom âm thanh độc đáo và chất lượng.

Nhược điểm:

+ Trình nghe nhạc từ Google thiếu sót tính năng.

+ Sử dụng chung cổng tai nghe và sạc có thể gây bất tiện.

NHM

Chia sẻ bài viết lên Facebook

share to zing

htc , đánh giá gần đây , htc u11 , đánh giá htc u11 , đánh giá âm thanh htc u11

Các tin khác

Cận cảnh LG V30 đầu tiên tại Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn): Màn hình OLED thương hiệu LG

Được giới thiệu tại IFA 2017 ở Đức như là một bản nâng cấp đáng giá của G6 với màn hình OLED và camera khẩu độ f/1.6 đầu tiên trên thế giới, cuối cùng thì LG V30 cũng đã được xách tay về Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn).

Giá iPhone 7 ở đâu rẻ nhất thế giới?

Việc ra mắt bộ ba iPhone 8/8+ và iPhone X có lẽ sẽ là lúc những người không có điều kiện mua những dòng iPhone trước, tiêu biểu là iPhone 7. Thay vì mua hàng chính hãng với mức giá còn khá cao thì thay vào đó có thể mua hàng xách tay ở các quốc gia khác có mức giá thấp hơn để tiết kiệm hầu bao.

Vụ gọi 14 tiếng phải trả 1,1 tỷ đồng( xem thêm về thiết kế nhà phố ): Vì đâu nên nỗi?

Như vậy là phiên tòa phúc thẩm vụ kiện “cho bạn mượn SIM” gọi quốc tế 14 tiếng đồng hồ đã khép lại với kết quả tòa án tuyên bố chị Ngân – chủ thuê bao trả sau của VNPT – sẽ phải trả cước phát sinh 1,1 tỷ đồng( xem thêm về thiết kế nhà phố ) cho nhà mạng này.

Mưa bão, người dùng FPT đồng loạt mất mạng

Hàng loạt người dùng mạng FPT tại Hà Nội (xem ngay chung cư iris garden mỹ đình) đã bị mất mạng vào tối 15/9, có thể do ảnh hưởng của bão số 10.

Google sẽ xóa toàn bộ dữ liệu sao lưu Android sau 2 tháng không hoạt động

Người dùng Android cần quan tâm nhiều hơn tới các hoạt động tài khoản của mình trong thời gian tới, nếu không muốn mọi dữ liệu sao lưu bị Google xóa sạch.

Tại sao Nhật Bản không cố gắng bắn hạ tên lửa của Triều Tiên?

Có một lý do đơn giản nhưng đáng lo ngại tại sao Nhật Bản đã không cố gắng để tiêu diệt bất kỳ một trong 6 tên lửa bắn qua lãnh thổ nước này.

Viettel Post ra dịch vụ chuyển phát mới SCOD nhắm đến chủ shop bán hàng online

Tổng công ty (xem thêm dự án chung cư iris garden ) cổ phần Bưu chính Viettel (Viettel Post) vừa chính thức ra mắt dịch vụ chuyển phát nhanh giao hàng thu tiền mới có tên SCOD nhắm đến đối tượng là các chủ cửa hàng online.

Điều gì đã xảy ra với iPhone 9?

Trong khi iPhone 8 đích thị là bản nâng cấp – iPhone 7S, theo cách đặt tên sản phẩm của Apple từ trước tới nay – của người tiền nhiệm iPhone 7, sau con số “8”, mẫu iPhone mới nhất lại được gọi là “10”, điều này có nghĩa chúng ta đã chính thức mất đi iPhone “9”.

Bphone 2017 mở bán đợt 2 kèm bản cập nhật OTA cải thiện camera và nhiều tính năng mới

Sau hơn nửa tháng dừng nhận đặt hàng do “cầu vượt cung”, hôm nay (15/9) Bphone 2017 đã chính thức mở bán đợt 2 cùng với bản cập nhật phần mềm lớn (OTA) tối ưu camera và bổ sung nhiều tính năng mới.

Mở hộp Oppo A71 vừa lên kệ, giá 4,69 triệu đồng

Đây là smartphone mới nhất vừa được nhà sản xuất điện thoại Trung Quốc Oppo bán ra thị trường Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) từ ngày 10/9 với giá 4,69 triệu đồng.

Việt Nam chuyển đổi số trong Cách mạng công nghiệp lần thứ 4 – Báo Nhân Dân

Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) chuyển đổi số trong Cách mạng công nghiệp lần thứ 4

Thứ Ba, 29/08/2017, 18:29:47 Font Size:     |        Print
 

Diễn đàn Cấp cao CNTT-TT Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) năm 2016.

NDĐT – Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) (VINASA) ngày 29-8 cho biết, sẽ chính thức tổ chức Diễn đàn Cấp cao CNTT-TT Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) (Vietnam ICT Summit) 2017 lần thứ 7 vào ngày 6-9 tới tại Hà Nội với chủ đề “Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn): Chuyển đổi số trong Cách mạng công nghiệp lần thứ 4”.

Đây là diễn đàn chính sách, công nghệ thường niên với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao của Chính phủ, các bộ, ngành, các địa phương, các tập đoàn kinh tế, các đơn vị ứng dụng CNTT, các doanh nghiệp CNTT – TT, các chuyên gia nghiên cứu và giới truyền thông, để chia sẻ tầm nhìn, xu thế phát triển, đặc biệt là cùng trao đổi các giải pháp lớn đưa CNTT làm nền tảng tạo phương thức phát triển mới, hiện đại hóa đất nước.

Diễn đàn sẽ thảo luận sâu bốn chuyên đề chính, gồm: “Nhận thức về Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) 4.0” bàn về việc xây dựng chiến lược số để Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) tiếp cận CMCN 4.0 và điều kiện thiết yếu để hiện thực hóa chiến lược; “Thế mạnh kinh tế số Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) – Công nghiệp số, Nông nghiệp thông minh, Du lịch thông minh” tập trung vào ba lĩnh vực kinh tế số mà Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) có lợi thế phát triển bứt phá trong CMCN 4.0; “Thành phố thông minh -Smart City” thảo luận về các tiêu chí, tiêu chuẩn cho thành phố thông minh, những thách thức, giải pháp và các tiếp cận hiệu quả cho các thành phố của Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) để giải quyết các bài toàn kinh tế xã hội của đô thị trong xu thế CMCN 4.0; và “Nhân lực số, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp” phân tích chuyên sâu về công việc tương lai và những kỹ năng mới cần chuẩn bị cho nguồn nhân lực; xây dựng hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp.

Diễn đàn năm nay sẽ có sự tham dự của lãnh đạo cao cấp( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự nhà vườn) của Chính phủ; cùng Lãnh đạo các Bộ – Ngành trung ương như Bộ Công thương, Bộ Khoa học và Công nghệ, Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Lâm Đồng. Diễn giả của chương trình là các chuyên gia đầu ngành kinh tế, công nghệ như TS Mai Liêm Trực, PGS, TS Trần Đình Thiên, TS Võ Trí Thành, PGS, TS Trần Văn Nhung, PGS, TS Trương Gia Bình… ; và lãnh đạo các tập đoàn công nghệ lớn như: Viettel, FPT, Microsoft, MISA, VNPT, CISCO, VNG, Shoppee…

Diễn đàn dự kiến sẽ có sự tham dự của trên 500 đại biểu là lãnh đạo cấp cao các bộ, ngành, địa phương, lãnh đạo các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước, các doanh nghiệp và các tổ chức có nhu cầu lớn về ứng dụng CNTT, lãnh đạo các doanh nghiệp CNTT hàng đầu trong nước và quốc tế, các chuyên gia công nghệ…

L M THẢO

G-Vectoring Control

Xuất hiện tại Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn) từ năm 2015, dòng xe sedan hạng C Mazda3 All New nhanh chóng gây ấn tượng với khách hàng Việt bởi thiết kế thời trang( bạn nên hiểu thêm về thiết kế biệt thự) bắt mắt, động cơ và hộp số tự động 6 cấp trang bị công nghệ SkyActiv và khả năng vận hành khá ấn tượng. 

Mới mẻ, bắt mắt cùng chiến lược giá bán hấp dẫn, chỉ sau một thời gian ngắn Mazda3 All New đã nhanh chóng đánh bại hàng loạt đối thủ cùng phân khúc như Toyota Altis, Honda Civic, Chevrolet Cruze,… vươn lên trở thành mẫu xe bán chạy nhất phân khúc xe sedan hạng C tại Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn).

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 1.

Mazda3 đã trở thành mẫu xe sedan hạng C ăn khách trong suốt thời gian qua tại Việt Nam ( bạn nên tham khảo thêm thiết kế nhà vườn cho căn nhà của bạn).

Và cho đến năm 2017, Công ty ô tô Trường Hải Thaco lại tiếp tục cho ra mắt phiên bản nâng cấp mới nhất của dòng xe ăn khách Mazda3 All New với nâng cấp đáng kể nhất là công nghệ kiểm soát gia tốc G-Vectoring Control. 

Vậy, G-Vectoring Control (GVC) là gì?

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 2.

Hộp số tự động 6 cấp cùng chế độ lái thể thao mang lại cảm giác vận hành khá mạnh mẽ cho Mazda3 2017.

Nếu nói về công nghệ GVC trên Mazda3 2017 thì có thể hiểu đơn giản rằng chiếc xe sẽ tự điều chỉnh mô-men xoắn từ động cơ dựa trên các thông số vận hành như góc đánh lái, vận tốc xe,… để phân bổ lại trọng lực dồn lên phía trước hoặc phía sau trong mỗi lần người lái đạp ga hoặc đánh lái. Điều này giúp ổn định thân xe khi đi thẳng, khi vào cua hay kể cả khi đánh lái zig-zag. Đây là công nghệ đảm bảo rằng Mazda3 2017 vận hành một cách êm ái và mang lại cảm giác thoải mái nhất cho người ngồi trên xe.

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 3.

Với sự bổ sung thêm công nghệ kiểm soát gia tốc G-Vectoring Control tương tự người đàn anh Mazda6 2017 thì Mazda3 2017 hứa hẹn sẽ mang lại trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng Việt.

Đó là về mặt lý thuyết, qua kiểm nghiệm thực tế vận hành của Mazda3 2017 và so sánh với Mazda3 thế hệ trước mới có thể nhận ra sự khác biệt rõ rệt giữa hiệu quả vận hành khi có GVC và khi không có GVC.

Công nghệ GVC trên Mazda3 2017 cho phép chiếc xe chủ động giữ ổn định được vô-lăng, hạn chế khá nhiều những động tác thừa để giữ thẳng lái cho chiếc xe. Điều này khiến việc vận hành Mazda3 2017 khá thoải mái dù cho là đi trên đường thẳng hay đường xấu.

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 4.

G-Vectoring Control mang lại cảm giác vận hành mới cho những người cầm lái Mazda3 2017.

Bên cạnh đó, công nghệ GVC còn giúp ổn định thân xe khiến hiện tượng văng khi vào cua được giảm thiểu một cách đáng kể. Điều này không chỉ giúp người lái cảm thấy thoải mái mà ngay cả những hành khách ngồi trong xe cũng sẽ dễ chịu hơn khi phải di chuyển liên tục trên đường dài.

Trải nghiệm thử Mazda3 2017 với công nghệ kiểm soát gia tốc, có thể dễ dàng nhận thấy cảm giác vào cua trên chiếc xe này mang cảm giác “ngọt” hơn, thân xe ổn định, vô-lăng nhạy.

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 5.

Vô-lăng 3 chấu thể thao trên Mazda3 2017 có cùng thiết kế với Mazda CX-9 và mang lại cảm giác lái nhẹ nhàng hơn hẳn thế hệ trước.

Một điều khác biệt nữa dễ nhận thấy nhất là vô-lăng trợ lực điện trên Mazda3 2017 mang lại cảm giác lái nhẹ hơn rất nhiều so với thế hệ trước. 

G-Vectoring Control - Nâng cấp đáng kể nhất trên Mazda3 2017 - Ảnh 6.

Giá bán tốt, nhiều ưu đãi, thiết kế bắt mắt, động cơ mạnh mẽ, tiện nghi đủ dùng và thêm cả G-Vectoring Control. Mẫu xe Mazda3 2017 lại tiếp tục làm khó các đối thủ trong cùng phân khúc.

Có thể nói, với giá bán luôn ở mức tốt như hiện nay cùng với hàng loạt trang thiết bị được đánh giá là đủ cho các lái xe thì Mazda3 vẫn sẽ là một đối thủ sừng sỏ trong phân khúc xe sedan hạng C. Thêm vào đó, sự bổ sung công nghệ kiểm soát gia tốc G-Vectoring Control mang lại cảm giác lái mới lạ cho khách hàng lại càng khiến Mazda3 2017 như “hổ thêm cánh” và khiến các đối thủ khác như Toyota Altis, Honda Civic hay Chevrolet Cruze sẽ phải đau đầu trong cuộc chiến tranh giành thị phần.

It và những thương tổn tâm lý bởi thờ ơ của người lớn

It và những thương tổn tâm lý bởi thờ ơ của người lớn

15/09/2017 11:17 GMT+7

TTO – Sự đón nhận nồng nhiệt của khán giả dành cho IT đã giúp cho thị trường điện ảnh Mỹ nhộn nhịp trở lại với những tín hiệu đầy hứng khởi cho một mùa phim Thu – Đông bắt đầu.

Nhấp nhổm không yên với bộ ba phim kinh dị nửa cuối 2017Những cái kết ám ảnh nhất trong phim kinh dịVô cùng kinh dị và tràn ngập máu me trong It

It – Tổn thương tâm lý do sự thờ ơ của người lớn - Ảnh 1.

Từ Stand By Me (1986) và It (1990) đến Stranger Things (1996) và It (2017)

Thập niên 80-90 là những năm vàng của điện ảnh dành cho thiếu niên mà hai bộ phim trở thành biểu tượng chính là Stand By Me và It. Điều đặc biệt là cả hai đều chuyển thể những câu chuyện từ tiểu thuyết của Stephen King.

Hai bộ phim cho ta một cái nhìn trực diện vào những vấn đề của trẻ con trong xã hội. Chúng bị bắt nạt, cuộc sống người lớn áp đặt và thiếu sự thông cảm đã giúp chúng ở gần nhau, và cùng nhau tìm cách trưởng thành. 

Sau đó, điện ảnh Hollywood ít chú trọng đến thể loại phim này. 

Kỉ nguyên bom tấn ra đời sau sự thành công vang dội của phim Jaws đã khiến điện ảnh Mỹ tập trung hoàn toàn cho những tác phẩm đình đám, kinh phí lớn với những đề tài người lớn và nhiều tính giải trí hơn.

Chỉ cho đến khi bộ phim truyền hình Stranger Things ra đời vào 2016, điện ảnh mới nhắc ta nhớ lại thời kì huy hoàng của phim dành cho thiếu nhi. 

Đến It (2017) của đạo diễn Andy Muschietti quả thực, bộ phim đã mang đến nhiều hoài niệm, những dấu ấn về một thời kì cổ điển đậm nét hơn những chiêu trò kinh dị câu khách. 

Điều đó giúp ta hy vọng rằng, điện ảnh sẽ chú trọng hơn đến tiểu thiếu niên, lứa tuổi đang hình thành nhân cách, nhưng va vấp sẽ định hình con người của chúng về sau.

IT: Chú Hề Ma QuáiI Official Trailer I Khởi chiếu 08.09.2017

It – mang đến nỗi sợ kinh hoàng dành cho tuổi thơ

Là tiểu thuyết được xuất bản năm 1986 của Stephen King, It trở thành biểu tượng kể từ bộ phim cùng tên được làm năm 1990. 

Dù không gây tiếng vang lớn, nhưng It năm 1990 đã trở thành một dạng phim Cult Classic với rất nhiều tín đồ say mê câu chuyện kì bí về chú hề độc ác Pennywise xuất hiện 27 năm một lần tại thị trấn Derry.

Sau đúng 27 năm, như con số xuất hiện thường xuyên trong truyện, bộ phim It phiên bản làm lại đã chính thức được công chiếu toàn thế giới. Doanh thu 3 ngày cuối tuần lên đến 117 triệu đô, trở thành bộ phim kinh dị có doanh thu mở màn cao nhất mọi thời đại.

It (nghĩa là “Nó”) kể về một thực thể ma quái trong lốt chú hề một ngày xuất hiện trở lại tại thị trấn Derry và gây ra nỗi kinh hoàng cho người dân nơi đây, đặc biệt là những đứa trẻ con yếu đuối.

Mở đầu phim là cảnh đứa bé đuổi theo chiếc thuyền giấy và bị chú hề Pennywise nằm dưới cống ngầm ăn thịt, đạo diễn Andy Muschietti ngay lập tức mang đến sự khủng bố dành cho khán giả. Máu me và ma quái. Những đứa trẻ dần mất tích.

It và những thương tổn tâm lý bởi thờ ơ của người lớn - Ảnh 2.

Dàn diễn viên nhí của IT

IT cho ta hiểu ngay rằng không có sự nhân nhượng, dù phim do trẻ con làm nhân vật chính.

Không khí kì quái bao trùm lên thị trấn Derry, đặc biệt là với nhóm bạn thuộc Loser’s Club (câu lạc bộ những kẻ thất bại). 

Chúng bị bắt nạt, nên tụ họp nhau lại trong một thế giới của riêng chúng, không cam chịu và muốn chống lại cả thế giới đã làm chúng tổn thương. Mỗi đứa trẻ mang trong mình một nỗi sợ, từ áp lực gia đình, nhà trường cho đến bạn bè và xã hội.

Đánh vào điểm yếu tâm lý đó, Pennywise đi theo và tìm cách khủng bố tinh thần chúng nó. Vì với tên hề quái dị này, thịt của trẻ con càng ngon nếu chúng càng sợ hãi. 

Câu chuyện phim là hành trình của 7 đứa trẻ tìm cách tiêu diệt tên hề mang lại sự bình yên cho thị trấn có lịch sử rùng rợn Derry với rất nhiều chi tiết hài hước, cách cắt dựng khôn khéo để giới thiệu nhân vật và nguồn gốc tên hề.

It và những thương tổn tâm lý bởi thờ ơ của người lớn - Ảnh 3.

Một cảnh trong IT

IT sử dụng rất tốt các yếu tố giật gân gây sợ hãi. Những màn Jump-scare liên tiếp hù doạ khán giả. Nửa đầu phim quả thực bộ phim đã làm rất tốt vai trò giới thiệu nhân vật và câu chuyện về chú hề. 

Tuy nhiên, đến nửa sau, khi đạo diễn lạm dụng quá nhiều những màn hù doạ đã khiến cho bộ phim mất đi sự ám ảnh vốn khiến cho bản phim năm 1990 gây được tiếng vang lớn. 

It do đó, dừng lại ở việc gây giật mình hơn là gieo cấy vào đầu óc khán giả sự khủng khiếp của một thực thể ma quái ngoài vũ trụ.

Nói chung, IT ở bề nổi đã cho khán giả hiểu được thông điệp của tác giả Stephen King về sự thờ ơ của người lớn đã gây ra những thương tổn như thế nào cho trẻ con. 

Pennywise như một biểu tượng ẩn nghĩa về tổn thương tâm lý. Nó đánh vào điều mà những đứa trẻ sợ hãi. Và sự sợ hãi ở đây hoàn toàn vắng bóng sự chở che của người lớn.

NGUYỄN TUẤN

Điện ảnh MỹĐiện ảnh HollywoodPhim kinh dịTổn thương tâm lýKhủng bố tinh thần

quan tâm0Chia sẻ facebookChia sẻ google

.box-sharing.right .list-social li a {width: 90px;} .box-sharing.right .list-social li:last-child {width: 100px;} .box-sharing.right .list-tool {margin-top: 10px;}

Thông tin của bạn

Email

Vui lòng nhập Email

Email Không đúng định dạng

Họ và tên

Vui lòng nhập Họ & Tên.

Gửi bình luận

Thông báo

Bạn vui lòng đợi 0s để tiếp tục comment

Thông báo

Bình luận được gửi thành công

Tròn mắt với những luật cấm “kỳ quặc” trên thế giới

Hôn nhau ở ga tàu – Pháp

Việc hôn nhau công khai bị cấm ở toàn bộ các ga tàu hỏa của nước Pháp. Nguyên nhân của lệnh cấm có vẻ khó hiểu này là do vào năm 1910, một cặp đôi trước khi chia xa đã ôm hôn nhau lâu đến mức cả đoàn tàu phải khởi hành chậm để chờ chàng trai này.

Từ đó, nhằm đảm bảo các chuyến tàu không bị lỡ lịch trình vì một sự việc tương tự, các nhà ga trên toàn nước Pháp đã đưa ra luật cấm hôn nhau ở trong sân ga. Tuy nhiên, để chiều lòng nhu cầu chính đáng của con người, tại các ga tàu ở Pháp luôn có khu vực riêng để họ có thể thoải mái bày tỏ tình yêu trước khi chào tạm biệt.

Cho bồ câu ăn – Ý

Ở thành phố Venice của đất nước Ý, bạn hoàn toàn có thể bị phạt nếu cho những chú chim bồ câu mà mình bắt gặp trong các quảng trường hay di tích nổi tiếng ăn. Điều luật khó hiểu này, được chính quyền thành phố giải thích là để bảo vệ các tượng đài, công trình nghệ thuật không bị vấy bẩn bởi những chú chim bồ cầu.

Quên sinh nhật của vợ- Samoa

Samoa là một quốc đảo nhỏ nằm ở Nam Thái Bình Dương. Quốc gia này có một điều luật đặc biệt để “nhắc khéo” các ông chồng không được quên ngày sinh nhật của vợ mình. Cụ thể, theo luật pháp Samoa, nếu một đấng mày râu trót quên sinh nhật của bà xã thì anh ta sẽ bị phạt tiền và khoản tiền phạt này sẽ được giao trực tiếp cho… người vợ.

Để lộ hình xăm – Nhật Bản

Nếu có dịp đến Nhật Bản, bạn sẽ nhận thấy rằng, rất khó để bắt gặp một người xăm trổ khi đi trên đường. Nguyên do của điều này có lẽ nằm ở nếp văn hóa lâu đời của người dân xứ sở hoa anh đào, bởi xã hội Nhật rất có định kiến với những người có hình xăm trên cơ thể và thường coi những người này là thuộc các băng nhóm xã hội đen, điển hình như tổ chức Yakuza khét tiếng.

Mặc dù luật pháp Nhật Bản không có một lệnh cấm chính thức nào về việc xăm hình, tuy nhiên, ở đại đa số các nhà hàng, khách sạn và suối nước nóng, nhân viên sẽ từ chối phục vụ những người có hình xăm lộ ra bên ngoài.

Dẫm lên tiền – Thái Lan

Ở một quốc gia theo chế độ quân chủ như Thái Lan, những thứ liên quan đến hoàng tộc đều phải được tôn kính và sự tôn kính này thậm chí còn được pháp luật bảo vệ. Sẽ là phạm pháp nếu bạn dẫm lên các đồng tiền xu, bởi trên đó được khắc hình của đức vua Thái Lan. Do đó, hãy luôn cẩn trọng với mỗi bước chân của mình khi đến du lịch ở đất nước này.

Chạm vào cá voi – Anh

Ở vương quốc Anh, quyền lực của nữ hoàng là rất lớn. Thậm chí, theo luật pháp nước này thì tất cả các động vật biển có vú như: có voi, cá heo, ở trong phạm vi 3 dặm kể từ bờ biển của nước Anh đều thuộc quyền sở hữu của người đứng đầu hoàng gia mà cụ thể là nữ hoàng Elizabeth II. Chính vì vậy, việc bạn chạm vào những chú cá voi hay cá heo ở đất nước này là phạm pháp.

Minh Nhật

Theo BS

Tag :luật cấm kỳ quặc, quy định kỳ lạ